В соответствии с положениями Федерального закона №379-ФЗ с 1 июля 2014 года в Единой информационной системе нотариата на нотариусов возложена обязанность вносить информацию в следующие реестры:
-реестр нотариальных действий,
-реестр наследственных дел
-реестр уведомлений о залогах движимого имущества.
В соответствии с положениями Федерального закона №379-ФЗ с 1 июля 2014 года в Единой информационной системе нотариата на нотариусов возложена обязанность вносить информацию в следующие реестры:
-реестр нотариальных действий,
-реестр наследственных дел
-реестр уведомлений о залогах движимого имущества.
При этом в реестр нотариальных действий записываются сведения об удостоверенных завещаниях, брачных договорах и доверенностях.
Реестры созданы и ведутся Федеральной нотариальной палатой.
Эти нововведения играют важную роль как в совершенствовании гражданско-правового оборота в России, защите прав физических и юридических лиц, как участников гражданского оборота, так и в общей стратегии развития нотариата. Например, реестр уведомлений о залогах движимого должен стать средством в борьбе с мошенничествами на рынке кредитных автомобилей.
Президент Федеральной нотариальной палаты, Константин Анатольевич Корсик отметил, что Начало работы таких реестров — это важный шаг нотариата на пути к так называемому «Электронному нотариату». Электронные сервисы призваны значительно ускорить документооборот и повысить комфорт граждан и юридических лиц при обращении к нотариусу. При этом обеспечивается надежная защита прав участников гражданско-правового оборота.
Сведения о зарегистрированных в Единой информационной системе брачных договорах, доверенностях и завещаниях в любой момент будут доступны нотариусам по всей территории России.
С 2018 года нотариусами будут регистрироваться в реестре нотариальных действий все совершаемые ими действия, кроме удостоверения копий и свидетельствования подлинности подписи.
Теперь остановимся на каждом из реестров более подробно.
О реестре уведомлений о залогах движимого имущества.
До настоящего времени в России не имелось аналогов реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Создан он был для решения проблем мошенничества с имуществом, находящимся в залоге.
К примеру, в последние годы на вторичном рынке автомобилей была широко распространена схема, когда гражданин, купив автомобиль в кредит, через некоторое время перепродавал его, не уведомив нового хозяина о том, что машина находится в залоге у банка. Банк, перестав получать платежи, предъявлял претензии к новому владельцу и на основании судебного решения изымал автомобиль.
С 1 июля банки будут регистрировать свои залоги в реестре. В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса, с 1 февраля 2015 года приоритетность прав залогодержателя будет определяться именно датой регистрации в реестре, а не датой договора. В течение этого срока залогодержатели смогут зафиксировать приоритет своих прав на заложенное имущество, который потребуется в случае, если заложенное имущество окажется заложенным еще раз, либо будет перепродано без соответствующего уведомления.
Соответственно все пользователи, кому необходимо проверить залоговую чистоту движимого имущества (как юридические лица, так и граждане), смогут это на интернет сайте http://reestr-zalogov.ru.
Гражданину важно знать о действующем с 1 июля этого года принципе публичности залога. Например, гражданин купил на вторичном рынке ранее заложенный автомобиль, а данные о нем в реестре не содержатся, то на это транспортное средство не может быть обращено взыскание. До 1 июля банки по решению суда могли изъять автомобиль, и покупатель оставался и без машины, и без денег.
С другой стороны, имущество, сведения о котором находились в реестре, может быть изъято у приобретателя, если он не озаботился проверкой его чистоты и не обратился к реестру. То есть гражданам, прежде чем покупать автомобиль, нужно зайти на сайт реестра и проверить, не в залоге ли он, а еще лучше взять выписку об этом у нотариуса и приложить ее к договору купли-продажи.
Реестр уведомлений о залогах движимого имущества имеет режим открытого доступа к определенному объему сведений.
В открытом доступе также будут сведения об отмененных доверенностях. Все остальные электронные реестры нотариата будут доступны только нотариусам и по системе межведомственного электронного взаимодействия отдельным государственным ведомствам.
О доверенностях
Все нотариальные действия фиксируются в отдельных нотариальных реестрах. Для проверки подлинности того или иного нотариального документа необходимо сделать запрос нотариусу с целью выяснить, выдавал он эту доверенность или нет (например, при проверке доверенностей при регистрации прав на недвижимое имущество по доверенности). На сегодняшний день распространены схемы отъема имущества у граждан через подделку доверенностей и иных документов черными риэлторами.
О брачных договорах:
При возникновении имущественных споров между супругами могут возникнуть обстоятельства, при которых одна из сторон «потерять» невыгодный договор или умолчит о нем. Реестр брачных договоров позволит устранить почву для недобросовестных действий со стороны одного из супругов при разводе или при наследовании имущества. Если неизвестно, у какого именно нотариуса заключался такой договор, найти его будет затруднительно.
Реестр позволит это сделать любому нотариусу страны. К примеру, у какого-либо нотариуса открывается наследственное дело к имуществу гражданина N, одним из наследников которого является супруг. Нотариус может со своего рабочего места сформировать запрос на наличие брачного договора между супругами, и, если таковой заключался каким-либо из нотариусов России, нотариус, открывший наследственное дело, сможет получить документ, отправив запрос своему коллеге.
О завещаниях:
Случается так, что наследники теряют документы или их скрывают недобросовестные родственники. В крупном городе наследнику нужно обойти всех нотариусов в нотариальном округе, чтобы найти составленное в его пользу завещание. Электронный реестр решает эту проблему, по аналогии с ситуацией, рассмотренной в случае брачных договоров. При функционировании реестра также будут исключены случаи с подделкой завещаний.