Какие условия можно указать в соглашении о разделе имущества, как его составить и зарегистрировать, чтобы документ имел юридическую силу.
Всё имущество, которое супруги приобрели во время брака, считается совместно нажитым, даже если оно оформлено только на мужа или жену (ст. 34 СК РФ). Это правило касается квартир, домов, автомобилей, банковских вкладов, акций, даже мебели и бытовой техники. Ценные вещи, полученные в дар, по наследству или приобретённые до брака, — собственность своего владельца (ст. 36 СК РФ). Личная одежда, обувь, предметы гигиены, рабочие инструменты, купленные в браке, принадлежат своему хозяину. Также не делятся целевые выплаты: субсидии на покупку жилья, декретные, компенсации пострадавшему в ДТП и аналогичные — они принадлежат тому человеку, на которого оформлены.
Если в семье есть дети, их имущество не принадлежит родителям. Например, квартиры, дома и доли в них, банковские и брокерские счета, оформленные на имя ребёнка, и вещи, купленные специально для него: к примеру, смартфон или пианино.
Разделить совместно нажитое имущество можно не только при разводе, но в и браке (ст. 38 СК РФ). При этом неделимые объекты нельзя разделить физически. Например, если супруги претендуют на машину, она достаётся одному из них, а второй получает денежную компенсацию или другую общую вещь сопоставимой стоимости.
Интеллектуальная собственность делится иначе. Авторские права остаются у создателя, но доходы от использования изобретений, книг или картин, полученные в браке, считаются совместно нажитым имуществом.
Для заключения договора нужно пройти следующие этапы:
1. Добровольно распределить имущество.
Супруги договариваются о том, кто из них получит жильё, автомобиль, накопления на вкладах и другие активы. Стоит записать всё в деталях: указать конкретные объекты, их параметры, например адрес и площадь квартиры, суммы долгов и обязательств. Пример: квартира в ипотеке, оформленной на обоих супругов, может быть передана одному из них с обязательством выплачивать долг.
Важно прийти к соглашению, которое устроит обе стороны, иначе оно не будет иметь юридической силы.
2. Обратиться к нотариусу.
Соглашение заверяется у нотариуса — без этого документ недействителен. Нотариус проверяет законность условий договора, отсутствие нарушений прав третьих лиц, например детей или кредиторов, согласие каждой из сторон и составляет текст документа. Услуга стоит денег: нужно оплатить государственную пошлину от 300 до 20 тыс. рублей (ст. 33.24 НК РФ) и работу нотариуса.
После подписания соглашения нотариус ставит свою подпись и печать. Документ вступает в силу с момента заверки.
3. Зарегистрировать право собственности.
Если в результате заключения соглашения недвижимое имущество меняет собственника, после подписания документа нужно зарегистрировать изменения в Росреестре. Без регистрации новый владелец не сможет распоряжаться переданными ему ценностями, например продать квартиру или оставить её в наследство.
Для перерегистрации жилья нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой выписку из ЕГРН на объект недвижимости, оригинал соглашения и квитанцию об уплате госпошлины. Для переоформления автомобиля необходимо идти в ГИБДД.
4. Главное преимущество соглашения — муж и жена договариваются заранее и сами контролируют процесс раздела имущества, а не отдают решение в руки судьи. Документ экономит время, нервы и деньги, если стороны действуют честно и прозрачно: если скрыть активы или заставить супруга подписать бумагу под давлением, документ могут признать недействительным.
https://realty.yandex.ru/journal/post/kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushchestva-pri-razvode/
Comments are closed.