Таким образом можно решить вопросы по отчуждению долевой недвижимости, собственники которой проживают в разных концах страны, или если планируется многосторонняя корпоративная сделка. О таком формате может идти речь, если заявители не хотят встречаться лично.
«Дистанционно может удостоверяться любой договор – как между гражданами, так и между юрлицами, если его стороны не имеют возможности или желания собираться в одном месте. Единственное дополнительное требование по выбору нотариальной конторы касается сделок с недвижимостью: в этом случае один из нотариусов должен присутствовать в том субъекте, где находится отчуждаемый объект. При этом количество участников и, соответственно, нотариусов, привлекаемых к сделке, здесь не ограничено», – отметил член ФНП Александр Сагин.
Порядок при совершении дистанционной сделки не отличается от стандартной процедуры: участники сделки выбирают нотариусов, которые заранее запрашивают необходимые сведения, делают запросы в госреестры и составляют единый проект договора. После предварительного согласования текста документа определяется время для удостоверения сделки. Нотариусы связываются между собой по защищенным каналам связи в присутствии заявителей, которые подписывают документ на специальном планшете неквалифицированной электронной подписью. После этого нотариусы удостоверяют договор своими усиленными ЭЦП.
«Подписанный документ сохраняется в отдельный реестр Единой информационной системы нотариата — реестр удаленных дистанционных сделок, где ему гарантируется сохранность и защита от незаконного изъятия, подделки или внесения каких-либо изменений. Если речь о сделке с недвижимостью, нотариус, работавший с ее приобретателем, самостоятельно направляет заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестр в электронном виде», – пояснили в ФНП.
Стороны могут получить готовый договор как в электронном, так и в привычном бумажном виде.
В палате подчеркнули, что привлеченные к онлайн-удостоверению сделки нотариусы несут солидарную полную имущественную ответственность за результат своих действий, поэтому участникам гарантируется полное возмещение ущерба в случае нотариальной ошибки.
Источник: Право.ru
Comments are closed.