В Государственную Думу Российской Федерации внесен законопроект «О внесении изменений в статью 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Авторами законопроекта предложено изложить часть вторую указанной статьи в следующей редакции:
«2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, попечительства, патронажа, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным, одиноко проживающему гражданину, являющемуся получателем страховой пенсии по старости (инвалидности) либо социальной пенсии по старости (инвалидности), подлежат нотариальному удостоверению.».
В настоящее время статьей 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлена обязательность нотариального удостоверения сделок по распоряжению (отчуждению) недвижимым имуществом, принадлежащим подопечным, несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам, для государственной регистрации такого имущества.
По мнению авторов законопроекта, сегодня невозможно обеспечить надлежащую защиту одиноких граждан при совершении ими сделок с недвижимостью, поскольку формально защита таких граждан не подпадает под действие статьи 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». За пределами законодательной защиты остались также сделки с недвижимым имуществом, совершаемые гражданином, находящимся под патронажем, то есть совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности. Принятие Федерального закона «О внесении изменений в статью 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» направлено на снижение количества мошеннических операций, связанных с незаконными притязаниями на недвижимое имущество.
Comments are closed.