Заключение договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения земельного участка Отличительной чертой договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения земельного участка является то, что лицо, отчуждающее земельный участок, является его собственником. Правоустанавливающим документом на земельный участок может быть договор купли- продажи, свидетельство на наследство, договор дарения, решение суда, решение компетентного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.1.ПРАВОУСТАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, регистрационное удостоверение, свидетельство о государственной регистрации, договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке).
2. СПРАВКА ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» (улица Пролетарская, дом 14, каб.2, 4) на оформление договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. (если право собственности зарегистрировано в ГУ «МОУТИ», либо оформляется договор дарения)
3.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на квартиру, жилой дом, нежилое помещение (улица Пролетарская, дом 14, ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации).(срок действия — 5 лет, дата последнего обследования – не более 1 месяца)
4.ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества (ул.Пролетарская, дом 14, кааб. 158, 163, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу).
5. СПРАВКА ИЗ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ (ул.Пролетарская, дом 39) об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество, землю ( если имущество перешло в собственность по договору дарения, либо наследству).
6. СПРАВКА С МЕСТА РЕГИСТРАЦИИ (РЭУ по месту нахождения квартиры). Для получения данной справки необходимо представить справки из МП «Водоканал», МП «Теплосеть», ОАО «Магаданэлектросеть».
7. СОГЛАСИЕ СУПРУГА в форме заявления, нотариально заверенного.При отсутствии такового – свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти.
8. При наличии несовершеннолетних собственников (до 18 лет) – РАЗРЕШЕНИЕ ИЗ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОТЧУЖДЕНИЕ КВАРТИРЫ, ЖИЛОГО ДОМА (пл.Горького, дом 16, кабинет 40-41 ). Для получения разрешения необходимо представить ксерокопию без нотариального свидетельствования правоустанавливающего документа и справки с места регистрации.
10. ПРИСУТСТВИЕ И ПАСПОРТА ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ.
11. При оформлении договора купли-продажи со стороны «ПОКУПАТЕЛЯ» истребуется на основании Семейного кодекса РФ СОГЛАСИЕ СУПРУГА в форме заявления, нотариально заверенного.